1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
墨田区
91.3万円/㎡
前年比-4.3%
コスモグランプレイス
東京都墨田区文花三丁目
東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩4分
2004年築 / 14階建 / 170戸 / SRC造
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5階 / 70.76㎡の場合
相場
4,835万円
68.3万円/㎡
2,292
3,987
5,683
7,378
AI査定結果
推定相場価格
4,835万円
68.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,987万円〜5,683万円
56.3万円/㎡〜80.3万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月12日
コスモグランプレイス
4,990万円（70.5万円/㎡）/ 5階 / 70.76㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は68.1万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/05 | 4,990万円 | 70.5万円 | 5階 | 70.76㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/19 | 4,980万円 | 70.4万円 | 5階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 5,180万円 | 73.2万円 | 5階 | 70.76㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,480万円 | 71.3万円 | 12階 | 76.88㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/10/16 | 5,880万円 | 76.5万円 | 12階 | 76.88㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/07/27 | 5,880万円 | 76.5万円 | 12階 | 76.88㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/04/17 | 6,680万円 | 73.7万円 | 2階 | 90.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/01/30 | 4,480万円 | 59.3万円 | 3階 | 75.52㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/01/28 | 4,680万円 | 62.0万円 | 3階 | 75.52㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/01/28 | 6,480万円 | 74.1万円 | 10階 | 87.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/29 | 4,880万円 | 64.6万円 | 3階 | 75.52㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/10/20 | 5,290万円 | 73.5万円 | 5階 | 71.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/01 | 6,980万円 | 79.8万円 | 10階 | 87.48㎡ | 3LDK+ロフト | 南 |
| 2022/08/24 | 6,480万円 | 71.5万円 | 1階 | 90.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/07/19 | 5,390万円 | 74.9万円 | 5階 | 71.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/05/16 | 4,290万円 | 59.6万円 | 5階 | 71.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/04/25 | 5,480万円 | 62.6万円 | 2階 | 87.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/03/31 | 5,780万円 | 66.1万円 | 2階 | 87.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/03/07 | 4,490万円 | 62.4万円 | 5階 | 71.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/01/24 | 4,590万円 | 63.8万円 | 5階 | 71.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/12/14 | 4,980万円 | 70.4万円 | 2階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/10/29 | 4,290万円 | 59.6万円 | 2階 | 71.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/10/09 | 4,790万円 | 66.5万円 | 5階 | 71.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/08/26 | 4,670万円 | 64.2万円 | 4階 | 72.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/08/23 | 4,920万円 | 65.1万円 | 8階 | 75.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/08/01 | 4,390万円 | 61.0万円 | 2階 | 71.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/07/15 | 4,880万円 | 69.0万円 | 1階 | 70.76㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2021/07/12 | 4,980万円 | 70.4万円 | 1階 | 70.76㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2021/07/10 | 4,950万円 | 65.5万円 | 8階 | 75.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/06/07 | 4,680万円 | 66.1万円 | 4階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/05/22 | 4,980万円 | 65.9万円 | 8階 | 75.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/04/08 | 4,880万円 | 64.6万円 | 8階 | 75.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/02/01 | 5,980万円 | 70.2万円 | 14階 | 85.22㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2020/06/03 | 5,420万円 | 70.5万円 | 13階 | 76.88㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は83.96万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/05 | コスモグランプレイス 墨田区文花三丁目 | 小村井駅4分 | 4,990万円 | 70.5万円 | 70.76㎡ | 2SLDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 170戸 | SRC |
| 2024/05/25 | ルネ・フロンティアマークス 墨田区文花三丁目 | 小村井駅2分 | 4,480万円 | 59.3万円 | 75.52㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 152戸 | RC |
| 2024/03/15 | コスモ・ザ・テラス東京イースト 墨田区文花二丁目 | 小村井駅2分 | 4,680万円 | 70.9万円 | 65.99㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 121戸 | RC |
| 2025/01/25 | コスモ・ザ・テラス東京EAST 墨田区文花二丁目 | 小村井駅2分 | 5,480万円 | 67.9万円 | 80.66㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 121戸 | RC |
| 2025/03/27 | クレストフォルム亀戸ビューフォート 墨田区文花一丁目 | 押上駅14分 | 6,798万円 | 96.8万円 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 8階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 219戸 | RC |
| 2022/08/07 | ラヴィアンコート墨田業平 墨田区業平五丁目 | 押上駅6分 | 6,150万円 | 98.9万円 | 62.17㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2009年 | 165戸 | RC |
| 2023/05/19 | コスモ押上ガーデンシティ 墨田区業平五丁目 | 押上駅7分 | 6,798万円 | 97.0万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | - | 2000年 | 158戸 | RC |
| 2023/08/25 | エスタガーデン 墨田区押上二丁目 | 押上駅1分 | 6,990万円 | 104.3万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 191戸 | SRC |
| 2025/05/22 | ジェイパーク八広 墨田区八広四丁目 | 八広駅3分 | 5,480万円 | 76.4万円 | 71.73㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 123戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、墨田区では4.3%下落しています。
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東京都墨田区向島五丁目
東武伊勢崎線 / 曳舟駅 徒歩 11分
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東京都墨田区東向島一丁目
東武伊勢崎線 / 曳舟駅 徒歩 4分
1989年築 / 14階建 / 76戸 / SRC造
エクレール向島
東京都墨田区向島五丁目
東京メトロ半蔵門線 / 押上駅 徒歩 10分
1985年築 / 10階建 / 50戸 / SRC造
両国ダイヤハイツ
東京都墨田区両国二丁目
JR総武線 / 両国駅 徒歩 3分
1975年築 / 14階建 / 45戸 / SRC造